SEVEN Yatırım İnşaat’ın geliştirmiş olduğu CADDE-489 projesi, Bağdat Caddesinin en nezih ve sakin bölgelerinden birisi olan Çatalçeşme’de bulunmaktadır. Modern teknolojiler ve çağdaş mimari tasarım ile, kentsel dönüşüm kapsamında binanın yenilenmesi projesidir.
Proje tarihi Cavit Paşa köşküne komşu konumda bulunmaktadır.
(Cavit Paşa Köşk’ü: Bağdat Caddesi üzerinde olan, yıldız sarayı kumandanı Cavit Paşa’nın zamanında ev sahipliği yaptığı, bir zamanlar 58 adet olan Bağdat Caddesi köşk ve konaklarından, günümüze kalan son iki yapıdan birisidir. Gazi Mustafa Kemal Atatürk’ün de 5 kere ziyaret etmiş olması nedeni ile yakın tarihimiz açısından da öneme sahip bir yapıdır.)
Bu komşuluktan dolayı, Kültür ve Turizm Bakanlığı – İstanbu Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü’nün görüşleri de alınarak, hem tarihi dokuya uygun hem de modern çizgileri bir arada barındıran bir proje olarak tasarlanmıştır.
Proje, her katta ikişer adet dairelerden oluşup, 9 Kat – 18 Daire olarak inşa edilmektedir.
Konumu itibariyle, bağdat caddesinden girişli, ve yüksek kat imar izinli (Hmax:serbest) olan ender parsellerden birisinde yer almaktadır. Hiçbir zaman kapanmayacak deniz / adalar / marina manzarasına sahiptir.
Daireler, güneş ışığından maksimum yararlanılacak şekilde tasarlanmış olup, her dairenin 3 coğrafi yöne de cephesi vardır. Salonlar, deniz manzaralı güney cepheye yönlendirilmişken, daire içlerindeki diğer mahaller doğal ışık alacak şekilde doğu ve batı daireler olmak üzere konumlandırılmıştır.
Normal katlardaki daireler 135m² , dubleks daireler ise 260m² brüt alana sahip olacak şekilde tasarlanmıştır.
Normal katlardaki daireler 3+1 olarak projelendirilmiştir. Ayrıca her dairenin, güney cepheye bakan ve 4. kattan itibaren deniz manzaralı salonları ve ek olarak balkonları bulunmaktadır.
Dubleks dairede, 45m² net kullanımı olan salon, 15m² mutfak, 5 oda, 4 banyo, deniz ve adalar manzaralı barbeku alanı ve amerikan barı bulunan 20m² teras alanı tasarlanmıştır.
Projede 2 adet bodrum kat bulunup, bodrum katlarda kapalı otopark alanları, sığınak, dairelere ait depolar, sosyal alanlar bulunmaktadır. Kapalı otoparka ulaşım, rampa ile sağlanmaktadır.
Zemin katta, çok geniş ve yeşillikler içerisinden tasarlanan bina giriş lobisi, güvenlik kontrolü, toplantı salonu ve fitness salonu bulunmaktadır. Ayrıca fitness salonunda buhar odası ve sauna projelendirilmiştir.
Projenin konumu, Bağdat Caddesi üzerinde olup, Bağdat Caddesinin başından sonuna kadar, sahil yolu ile en çok yakınlaştığı noktadadır. Kara ulaşımının kolaylığının yanı sıra, deniz ulaşımına da 5dk yürüme mesafesindedir. Proje, hem Bağdat Caddesinin içinde olup hem de aynı zamanda deniz kıyısının, yeşil alanların, spor alanlarının içinde bulunan Sahil yoluna 1dk. yürüme mesafesindedir.
Teknik Özellikler:
İnşaat
Depreme dayanıklı, sağlamlığın max. seviyede kullanıldığı C35 Beton, St3 Demir)
Bina bodrum ve temelini korozyona karşı koruyan su izolasyonu
Yan bahçe duvarlarına zemin güçlendirmesi
Katlar ve daireler arasında ısı ve ses izolasyonu
İthal doğramalar ve otomatik monoblok panjurlar
Isı ve su izolasyonu sağlayan cephe sistemleri
Elektrik
Dairelerde salon, mutfak ve her odada; telefon, data, kablolu ve dijital yayına uygun TV hattı.
Dairelerde ısıtma, su, elektrik, alarm ve görüntülü interkomu kontrol eden, uzaktan erişim olanaklı akıllı ev otomasyon sistemi.
Elektrik kesintilerine karşı tüm ortak alanların ve dairelerin enerji ihtiyacını karşılayacak kapasitede jeneratör
Schneider marka elektrik anahtar ve prizleri.
Siemens marka otomatik sigorta ve kablolama.
Asansörler
1 adet 8 kişilik ve yük taşımaya uygun, 1 adet 6 kişilik olmak üzere; 2 adet THYSSEN KRUPP marka asansör.
Asansörlerde en yakın kata gelerek kapıları açan acil durum sistemi
Isıtma Soğutma
Münferit yoğuşmalı kombi sistemi.
Dairelerde DAIKIN marka soğutma sistemi ve proje dizaynına göre VRF sistemi.
Yangın
Akıllı ev otomasyon sistemine bağlı uyarı sistemli yangın dedektörleri.
Kat hollerinde yangın söndürme hortumları, doğalgaz ve yangın alarm sistemi.
Güvenlik
7/24 tüm bina ve ortak alanları izleyebilen kapalı devre kamera sistemi. (CCTV)
Her dairede gaz dedektörü, yangın alarmı ve daire hırsız alarmı.
Herhangi bir alarm durumunda ev sahibini mesaj veya e-mail ile uyaran akıllı ev sistemi.
Su kaçaklarını haber veren akıllı ev sistemiyle bağlantılı sensörler.
Girişte güvenlik bankosu ve kontrollü geçiş sistemi.
Otopark
Her daireye kapalı otopark.
Güvenlik bariyerli ve uzaktan kumandalı otopark giriş çıkışları.
Her daire için depo alanı.
Sosyal Tesisler
Fitness ve Toplantı salonu. (Buhar Odası ve Sauna)
Özel peyzajlı yeşil alanlar.
İç Mekanlar
Kale marka 18 noktadan kilitlenen multisistemli parmakizi okuyuculu, en üst düzeyde güvenlik sağlayan daire giriş kapısı.
Lake veya Doğal Ahşap kaplamalı italyan dizayn iç kapılar
Antrede, kapılarla uyumlu portmanto ve ayakkabılık
Odalarda ve salonlarda ithal lamine parke
Antre ve banyolarda Vitra marka seramik
Hüppe marka duşakabin.
Grohe marka batarya ve aksesuar grubu.
İthal Alman marka mutfak.
Siemens marka ocak, fırın, davlumbaz ve bulaşık makinesi.
Duvarlar ve tavanda saten macunlu boya.
