SEVEN Yatırım İnşaat’ın geliştirmiş olduğu proje, Bağdat Caddesinin en meşhur sokaklarından birisi olan Vapuryolu Sokak’ta bulunmaktadır. Hazar Apartmanı’nın modern teknolojiler ve çağdaş mimari tasarım ile, kentsel dönüşüm kapsamında yenilenmesi projesidir.
Proje, katta tek 203m² ferah dairelerden oluşup, 11 Kat – 11 Daire olarak inşa edilmektedir. Konumu itibariyle iki sokak kesişiminin köşe parseli olmasından dolayı, hiçbir zaman kapanmayacak deniz / adalar / yeşil alan ve bağdat caddesi manzarasına sahiptir.
Daireler, güneş ışığından maksimum yararlanılacak şekilde tasarlanmış olup, her kattaki dairenin 4 coğrafi yöne de cephesi vardır. Salonlar, deniz manzaralı güney cepheye yönlendirilmişken, diğer bütün mahaller doğal ışık alacak şekilde doğu-batı-kuzey cephelere konumlandırılmıştır.
Bina girişi 55m² gibi bir alana yayılmış bulunmakta ve özel dekorasyonlu mobilyaların yanı sıra 1. sınıf mermer zemine sahiptir. Bina girişinde güvenlik bankosu ve güvenlik personeli yer almaktadır. Ayrıca içerisinde data hattı bulunan ve sunumların / toplantıların yapılabileceği toplantı salonu yer almaktadır.
Normal katlardaki daireler yaklaşık 203m² , dubleks daire ise yaklaşık 405m² brüt alana sahip olacak şekilde tasarlanmıştır.
Dubleks dairede, adalar manzaralı balkonu ile toplam 60m² net kullanımı olan salon, 22m² mutfak, 7 oda, 4 banyo, deniz ve adalar manzaralı jakuzi, barbeku alanı ve amerikan barı bulunan, 40m² teras alanı tasarlanmıştır.
Projede 2 adet bodrum kat bulunup, bodrum katlarda kapalı otopark alanları, sığınak, dairelere ait depolar, sosyal alanlar bulunmaktadır. Kapalı otoparka ulaşım, rampanın yanı sıra, son teknolojilerle tasarlanan otomatik araç asansörü ile de sağlanmaktadır.
Projenin konumu, Bağdat Caddesi ile sahil yolu arasında bulunduğundan, ulaşım açısından son derece elverişlidir. Hem Bağdat Caddesinin içinde olup hem de aynı zamanda deniz kıyısının, yeşil alanların, spor alanlarının içinde bulunan Sahil yoluna 1dk. mesafededir.
Teknik Özellikler:
İnşaat
Depreme dayanıklı, sağlamlığın max. seviyede kullanıldığı C35 Beton, St3 Demir)
Bina bodrum ve temelini korozyona karşı koruyan su izolasyonu
Katlar ve daireler arasında ısı ve ses izolasyonu
Aluminyum doğramalar ve otomatik monoblok panjurlar
Isı ve su izolasyonu sağlayan cephe sistemleri
Elektrik
Dairelerde salon, mutfak ve her odada; telefon, data, kablolu ve dijital yayına uygun TV hattı.
Dairelerde ısıtma, su, elektrik, alarm ve görüntülü interkomu kontrol eden, uzaktan erişim olanaklı akıllı ev otomasyon sistemi.
Elektrik kesintilerine karşı tüm ortak alanların ve dairelerin enerji ihtiyacını karşılayacak kapasitede jeneratör
Schneider marka elektrik anahtar ve prizleri.
Siemens marka otomatik sigorta ve kablolama.
Asansörler
1 adet 8 kişilik ve yük taşımaya uygun, 1 adet 6 kişilik olmak üzere; 2 adet SCHINDLER marka asansör.
Asansörlerde en yakın kata gelerek kapıları açan acil durum sistemi
Isıtma Soğutma
Merkezi ısıpayölçer sistemi.
Dairelerde DAIKIN marka soğutma sistemi ve proje dizaynına göre VRF sistemi.
Yangın
Akıllı ev otomasyon sistemine bağlı uyarı sistemli yangın dedektörleri.
Kat hollerinde yangın söndürme hortumları, doğalgaz ve yangın alarm sistemi.
Güvenlik
7/24 tüm bina ve ortak alanları izleyebilen kapalı devre kamera sistemi. (CCTV)
Her dairede gaz dedektörü, yangın alarmı ve daire hırsız alarmı.
Herhangi bir alarm durumunda ev sahibini mesaj veya e-mail ile uyaran akıllı ev sistemi.
Su kaçaklarını haber veren akıllı ev sistemiyle bağlantılı sensörler.
Girişte güvenlik bankosu ve kontrollü geçiş sistemi.
Otopark
Her daireye iki araçlık kapalı otopark.
Güvenlik bariyerli ve uzaktan kumandalı otopark giriş çıkışları.
Her daire için 7m² kapalı depo alanı.
Sosyal Tesisler
Fitness / Toplantı salonu.
Yeşillikler içinde özel peyzaj tasarımı
İç Mekanlar
Kale marka 18 noktadan kilitlenen multisistemli parmakizi okuyuculu, en üst düzeyde güvenlik sağlayan daire giriş kapısı.
Lake veya Doğal Ahşap kaplamalı italyan dizayn iç kapılar
Antrede, kapılarla uyumlu portmanto ve ayakkabılık
Odalarda ve salonlarda ithal lamine parke
Antre ve banyolarda Vitra marka seramik
Hüppe marka duşakabin.
Grohe marka batarya ve aksesuar grubu.
İthal Alman marka mutfak.
Siemens marka ocak, fırın, davlumbaz ve bulaşık makinesi.
Duvarlar ve tavanda saten macunlu boya.
